Как выписать жену из квартиры после развода без ее согласия

Как выписать жену из квартиры после развода?

Статья 40 Конституции РФ гласит: каждый имеет право на жилище. Произвольно лишить недвижимости, пригодной для постоянного проживания нельзя никого.

Но определенные основания для этого есть. Они указаны в ГК РФ, при этом окончательное решение по выселению принимает только суд.

Необходимость обращения в судебные инстанции часто возникает у одного из супругов, когда другой категорически не желает расставаться с привычными для него условиями.

В этом статье поговорим о том, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2020 году, и можно ли сделать это по отношению к детям, которые останутся жить с ней?

Имеет ли право муж выписать бывшую супругу без ее согласия

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? Развод – это основание для снятия супруги с регистрационного учета.

Она не может проживать в комнате/доме/квартире, если у нее отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на это, в том числе отсрочка данная судом на время решения квартирного вопроса.

Ряд моментов, на которые нужно обратить внимание:

1. Если супруг приватизировал квартиру до заключения акта гражданского состояния с женой – он является полноправным владельцем недвижимости. Жена не имеет никаких прав, процесс выписки несложен.
2. Если приватизация прошла после бракосочетания и жена имеет свою долю – ее выписка не представляется возможной (нужные другие способы решения вопроса).
3. Если жена отказалась участвовать в процессе приватизации в пользу детей или супруга – она выселению не подлежит.
4. Если квартира была получена мужем в дар или наследство – жена не имеет права проживания в ней.
5. Если жена уже имеет долю в другой приватизированной квартире и не участвовала в процессе получения прав на новую – ее можно выселить.
6. Выписать жену из муниципальной квартиры нельзя, – оба супруга имеют одинаковые права пользования ей. Но иногда есть смысл подать иск с требованием и ждать решения, к примеру, если имеет место лишение родительских прав по какой-либо причине.
7. Аналогично нельзя выписать жену и из служебной квартиры. Она предоставляется работодателем на определенный срок. Но если после развода бывшая супруга игнорирует требования нанимателя – это можно использовать как повод для обращения в судебные инстанции.

Отдельный случай – заключение брачного договора между мужем и женой и оговоренный там порядок раздела недвижимости. Суд, в случае развода, принимает решение, основываясь на этом документе.

Обратите внимание! В период беременности и спустя 12 месяцев после рождения ребенка супруг не имеет оснований разводиться с женой (Статья 17 СК РФ).

На каком основании муж может выписать бывшую супругу, оставив ребенка себе

Впоследствии такое положение дел изменилось, и дети после развода имеют право проживать в квартире, так как не могут лишиться статуса родственников. Выписать их без предоставления аналогичных жилищных условий в другом месте – нельзя.

Есть вариант размещения на счету ребенка денежной суммы, равной цене доли в квартире. На такой шаг суды могут пойти, если у матери ребенка есть где жить, и он останется с ней.

В то же время они могут дать ей отсрочку на определенный срок, разрешив проживать на территории супруга, при наличии детей, не достигших совершеннолетия и отсутствия жилья.

Оставить ребенка себе можно, но на практике такое случается редко. Чаще всего суды оставляют детей с матерью.

Основанием для отказа может служить аморальный образ жизни бывшей супруги, невыполнение ей обязательств по воспитанию/развитию ребенка и т.д. Но это еще нужно доказать.

На окончательное решение влияет:

1. Материальная обеспеченность каждого из супругов.
2. Наличие психических заболеваний или ограниченная дееспособность.
3. Степень ответственности каждого из родителей в воспитании ребенка. В ход могут пойти справки, устные доклады воспитателей/учителей, характеристики с работы и т.д.
4. График работы. Наличие постоянных разъездов, трудовая деятельность в другом городе (вахта).
5. Личное мнение ребенка.

Окончательное решение принимает суд. Можно решить проблему без обращения в инстанции, на основании устных договоренностей. Часто матери оставляют ребенка проживать у отца, но с условием того, что смогут видеться с ним в любое время.

Люди официально разводятся, но продолжают поддерживать хорошие отношения. Такой вариант наиболее разумный, даже если у одного из них появился новый партнер.

В целом же ребенка выписать в никуда нельзя. Ему необходимо предоставить условия не хуже тех, что были.

Сделать это можно с привлечением специалистов органов опеки и попечительства (если ребенок – собственник), представив доказательства того, что у жены имеется другое жилое помещение, где ребенка можно прописать.

Как выписать бывшую жену из квартиры после расторжения брака

Если для этого есть все основания, то дальнейший алгоритм выглядит следующим образом:

1. Получение свидетельства о разводе.
2. Предложение жене выселиться добровольно.
3. Подача искового заявления в суд с требованием выселить бывшую жену (если она не соглашается).
4. Получение решения суда на руки, посещение паспортного стола, снятие супруги с регистрационного учета.

Как получить свидетельство о разводе? Этот документ, который будет являться основным доказательством в суде того, что родственные связи прекращены.

Если расторжение осуществлялось через суд, то в ЗАГС нужно предоставить:

1. Паспорта.
2. Решение суда, вступившее в силу (оригинал).
3. Квитанцию об оплате государственной пошлины (выдается сотрудником ЗАГСа).

Если жена не подала апелляцию, спустя 3 дня суд передает решение в ЗАГС, после чего документ можно будет получить в любое удобное время.

При добровольном желании развода обеих сторон в ЗАГС нужно предоставить:

1. Паспорта.
2. Свидетельство о регистрации брака.
3. Заявление о расторжении брака.
4. Документ об оплате госпошлины.

При обращении нужно подать исковое заявление с изъявлением желания развестись и приведением оснований.

После его рассмотрения минимум через месяц можно забрать документ. В книгу актов вносится соответствующая запись, в паспортах ставятся штампы.

Если жена добровольно не желает выселяться, необходимо обратиться в суд с иском. В нем нужно указать следующую информацию:

1. Данные истца.
2. Данные об объекте недвижимости, особенностях его приобретения.
3. Период, в который истец состоял в брачных отношениях.
4. Данные о расторжении брака.
5. Ссылки на статьи закона (пункты 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, пункт 13 постановления Пленума ВС РФ, п1. ст. 35 ЖК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ).
6. Требование прекратить право пользования и выселения ответчика.

К исковому заявлению прилагается:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Свидетельство о расторжении брака.
3. Уведомление с требованием освободить помещение (при его наличии).
4. Документ об оплате государственной пошлины.

Если у нее нет другого места проживания, суд может временно разрешить пользоваться помещением на момент решения квартирного вопроса.

Если есть совместные дети такое развитие событий наиболее вероятно. Нужно учитывать и тот факт, что при уплате алиментов супруге, суд может обязать мужа предоставить ей и детям равноценное доле ребенка жилье.

Получение решения суда возможно через 30 дней после окончания срока, отведенного на обжалование (10 дней).

Владелец недвижимости, если это потребуется, может написать заявление с требованием выдать исполнительный лист и приложить его к заявлению о возбуждении производства.

После получения решения его нужно отнести в орган регистрационного учета, после чего бывшая родственница будет выписана из квартиры. Процесс выписки из частного дома аналогичен.

Как снять с регистрационного учета детей после расторжения брака

Как выписать детей из квартиры после развода с женой? Основные правила:

1. Необходимость получения разрешения органов, на которые возложены обязанности опеки и попечительства при условии, что ребенок имеет долю в квартире;
2. Предоставление ребенку условий, не хуже прежних;
3. В случае продажи квартиры и отсутствия планов по приобретению новой, владелец помещения должен открыть счет ребенку и внести туда сумму, равную стоимости его доли (площади).

Если ребенок – собственник (приватизация, маткапитал и т.д.)

Для того чтобы снять ребенка/детей с регистрационного учета нужно взять паспорт, свидетельство о рождении, документ в котором указана информация о проживающих членах семьи и посетить районный отдел органа опеки.

Там написать заявление и получить заключение. Если согласие получено нужно:

1. Обратиться в ФМС.
2. Написать заявление от имени ребенка с требованием выписки, приложить все указанные выше документы.
3. Заполнить листок убытия и ждать выписку.

В некоторых случаях выписка возможна только с покупкой новой недвижимости. Поэтому в процессе нужно оформить договор купли-продажи.

Если ребенок не является собственником

В этом случае не требуется согласие органов опеки. Достаточно посетить паспортный стол и написать заявление о снятии ребенка с регистрационного учета.

К нему приложить свидетельство о рождении, свой паспорт, и технический паспорт на новую квартиру (если будет приобретаться).

Если выписка происходит из муниципальной квартиры

Если оба родителя согласны снять ребенка с регистрации, им нужно обратиться в органы опеки для подачи заявления, предоставив следующие документы:

1. Оригинал и копию ордера и договора соцнайма.
2. Оригинал и копию выписки из домовой книги.
3. Свидетельство о рождении, если есть 14 лет – паспорт и ксерокопию.
4. Единый жилищный документ.
5. Свои паспорта.
6. Карточку учета.

После проверки соблюдения требований законодательства в течение 14 дней орган опеки выдаст заключение. Дальнейшие действия:

1. Заполнение заявления в паспортном столе (к нему прикладываются паспорта, свидетельство о рождении, заключение органа опеки, договор социального найма).
2. Заполнение листка убытия.
3. Получение выписки спустя 3 суток. После этого ребенка необходимо обязательно прописать в другой квартире.

Дети не должны страдать от трудностей, возникших у родителей. Порой развод – единственный выход, но это не повод забыть о ребенке.

Важно найти в себе силы и поддерживать общение, чтобы он чувствовал себя членом полноценной семьи.

Вклад каждого из родителей одинаково важен для правильного развития личности сына или дочери. Поэтому так необходимо уметь думать не только о себе, но и о ребенке.

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия

Иногда ситуация уже доходит до критической точки – бывшая жена отказывается выезжать из квартиры, ссылаясь на то, что ей некуда идти.

Как быть в такой ситуации, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2020 году?

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Без согласия проживающего лишить его крыши над головой нельзя.

Однако, когда речь идет об экс-супругах, проживающих в одной квартире, то развод является основанием для снятия одного из супругов с регистрационного учета. Это прописано в п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Основанием для выселения экс-супруги станет прекращение родственных отношений, подтверждением чего станет предъявление свидетельства о расторжении брака.

Основания для снятия экс-супруги с регистрационного учета

Основной причиной для выписки бывшей супруги с квартиры бывшего мужа станет расторжение брака. Но есть и другие основания для снятия жены с регистрационного учета:

• в приватизации жилья принимал участие только разведенный супруг. Поскольку мужчина в этом случае является единоличным собственником жилья, то он вправе выписать из нее жильцов без их согласия. Это правило прописано в ст. 30 Жилищного кодекса РФ;
• бывшая супруга зарегистрирована по адресу проживания мужа, но по факту проживает в другом месте, при этом она не оплачивает коммунальные услуги в той квартире, где прописана. На этом основании бывший супруг имеет право выписать экс-супругу без ее согласия, но только в судебном порядке;
• если в брачном договоре указано, что при разводе квартира полностью переходит мужу, при этом жена не будет иметь на нее никаких прав.

Читайте также:  Что делать если бывшая жена не даёт видеться с ребёнком

Отказ в снятии жены с регистрации после развода

Не всегда развод может стать причиной принудительного выселения бывшей жены. Есть ситуации, при которых выписать экс-супругу не получится:

• если у нее есть доля в квартире;
• если она участвовала в приватизации жилья;
• если квартира была куплена супругами во время брака;
• если супруга отказалась от своей доли в квартире в процессе приватизации в пользу супруга или ребенка. В этом случае за женщиной сохраняется гарантия пожизненного проживания, при этом развод мужа и жены не будет являться в этом случае основанием для выписки женщины;
• если право на проживание в квартире сохраняется за женщиной даже после развода, при этом такое условие прописано в брачном контракте;
• если у экс-жены есть проблемы с поиском квартиры для проживания, ей попросту негде жить;
• если бывшие живут в муниципальном жилье согласно договору социального найма.

Выписка бывшей жены из квартиры без ее согласия: порядок действий

Если экс-супруга не хочет выписываться из квартиры (при условии, что она не является собственником, то есть жилье принадлежит ее мужу), тогда принудительно выселить ее можно только в судебном порядке.

Для снятия женщины с регистрационного учета без ее ведома, необходимо пройти ряд последовательных этапов:

1. Досудебное урегулирование ситуации. Прежде чем обращаться в суд с иском о принудительном выселении жильца, необходимо провести переговоры с бывшей женой. Для подтверждения факта решения конфликтной ситуации мирным путем, желательно, чтобы бывший муж оповестил супругу о выписке путем направления ей письменного уведомления о добровольном снятии с регистрации.
2. Обращение в суд. Если после попытки мирного урегулирования конфликта экс-супруга отказывается выселяться из квартиры, тогда супруг должен обратиться в суд по месту нахождения недвижимости, составить исковое заявление, приложив к нему необходимые документы: свидетельство о расторжении брака, основания для снятия с регистрационного учета (квитанции об оплате услуг ЖКХ исключительно бывшим мужем), квитанцию об оплате госпошлины, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на жилье.
3. Пройти все стадии судебного разбирательства. Истец должен участвовать на основных слушаниях, предоставлять судье любую информацию, касающуюся иска. Результатом проведенного судебного заседания станет выдача исполнительного листа для выполнения решения.
4. Исполнительный лист передается судебному приставу, который и сможет выписать экс-супругу без ее согласия по решению суда.

Стоимость выписки экс-супруги из квартиры

Процедура снятия любого человека с регистрационного учета не предполагает никаких затрат, кроме выплаты государственной пошлины за подачу искового заявления. В 2020 году размер госпошлины составил 300 рублей согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Сроки для принудительного снятия с регистрации

Если супруга не хочет выписываться из квартиры бывшего мужа, тогда дело может затянуться на несколько месяцев:

• 5 дней – такой срок предусмотрен для рассмотрения искового заявления;
• от 1 до 2 месяцев уходит на проведение предварительных и основных слушаний;
• 30 дней – такой срок судья выделяет второй стороне конфликта для обжалования приговора;
• 1-6 месяцев — судья может дать такую отсрочку на выселение, если женщине негде жить, ей нужно найти квартиру.

Особенности

Далеко не всегда муж может выписать бывшую жену из квартиры после получения на руки свидетельства о расторжении брака. Рассмотрим на примерах.

Экс-супруга является собственником квартиры или имеет часть на жилье

В такой ситуации обстоятельства кардинально меняются. Так, если жилье принадлежит только супруге, то выписать ее из принадлежащей ей же квартире невозможно. Это она может снять регистрационного учета мужа, но никак не наоборот.

Снятие с учета из муниципального жилья

Для выписки экс-супруги из муниципальной квартиры в принудительном порядке, необходимо, чтобы у мужчины были на то основания.

Если, к примеру, он сможет доказать, что она фактически проживает по другому адресу, не помогает оплачивать коммунальные платежи, делать ремонт, тогда в судебном порядке иск может быть удовлетворен.

Но такой исход возможен только в том случае, если у пары нет детей. Если же дети есть, то ситуация обычно усложняется.

Снятие с учета вместе с ребенком

Для выписки родственников необходимо, дабы у экс-супруги было место, где она сможет зарегистрироваться. Если у нее в собственности есть жилье, то никаких проблем не возникнет, но если жилплощади нет, то женщине придется найти квартиру для аренды.

Но если женщина не хочет никуда съезжать, то она не будет ничего искать. Поэтому в таком случае решить вопрос опять-таки поможет суд.

Даже если у мужа есть все основания для того, чтобы выписать бывшую жену (например, она ведет аморальный образ жизни, не оплачивает часть коммунальных платежей и др.), то выписать ребенка «в никуда» не получится.

Судья может постановить, чтобы ребенок остался в квартире с отцом, пока мать где-то не пропишется.

Чтобы снять с регистрации мать с ребенком, отцу нужно учесть следующие моменты:

• получить разрешение от органов опеки на выписку ребенка – если у несовершеннолетнего есть доля в квартире;
• ребенку должны быть предоставлены условия проживания не хуже, чем были в прежней квартире;
• если отец хочет выписать бывшую жену с ребенком по причине продажи жилья, тогда при совершении сделки, при нежелании приобретать новое жилье он должен будет открыть счет на имя ребенка, после чего внести туда сумму, равную стоимости его доли в проданной квартире.

Выселение из служебной жилплощади

При этом развод не является веским основанием для принудительного снятия женщины с регистрации. Чтобы снять женщину с регистрации, нужны более веские причины, например, женщина после развода перестала оплачивать коммунальные платежи или выполнять условия договора с нанимателем.

Однако если в процессе судебного заседания будет выяснено, что в случае принудительного выселения женщине негде будет прописаться, то судья может дать ей отсрочку, пока она не найдет жилье.

Выписка из частного дома

Процедура снятия с учета бывшей жены из частного дома ничем не отличается от процедуры выписки из квартиры. Выселить и снять с учета экс-супругу без ее согласия можно только в судебном порядке.

Истец должен написать заявление с просьбой снять человека с регистрационного учета, а также выселить его из квартиры.

Ответы на вопросы

Можно ли выписать мать, а ребенка оставить

• Если она зарегистрируется по другому адресу и захочет забрать ребенка к себе, то фактически она сможет это сделать, обратившись в суд.
• Дело в том, что матерям отдается предпочтение по воспитанию детей, но если бывший муж сможет собрать доказательства, подтверждающие, что ребенку с ним лучше, то судья может оставить ребенка в квартире отца.
• На решение судьи по поводу того, с кем останется ребенок, влияют несколько факторов: материальная обеспеченность родителей, наличие у них каких-либо заболеваний, дееспособность отца/матери, ответственность каждого родителя за воспитание чада, график работы родителей, личное мнение несовершеннолетнего и др.

Можно ли принудительно выселить, если у жены нет квартиры

Если у жены нет жилья, причем неважно, будет оно ее собственностью или арендованной квартирой, но пока супруга не найдет себе место для проживания и регистрации, то принудительно выселить ее в никуда суд не разрешит.

Женщина сможет временно пользоваться жильем экс-супруга до того момента, пока не найдет себе другую жилплощадь.

Можно ли принудительно снять с регистрации экс-супругу, если я собственник квартиры

Если квартира не принадлежит жене, она не участвовала в приватизации, не имеет своей доли, а только зарегистрирована в квартире, тогда выписать ее не так сложно. Достаточно подать исковое заявление в суд о принудительной выписке.

Если судья установит, что женщине есть где жить, у нее есть родственники, которые могут ее зарегистрировать, тогда судья удовлетворяет иск. Если же женщина одинока и идти ей некуда, тогда суд может пойти ей навстречу – дать какое-то время на то, чтобы она нашла жилье.

Что делать, если бывшая не покидает квартиру даже после решения суда

Встречаются ситуации, когда после разрыва отношений и раздела имущества бывшая жена отказывается выписываться из квартиры, где она раньше жила с мужем. Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без её согласия в 2020 году? Этот вопрос решается только в судебном порядке.

Да, можно, если она не является собственником, долевым участником, у нее нет детей, а есть другое жилье для проживания. В таком случае выселить ее удастся, но это идеальный вариант для мужчины.

Чаще всего экс-супруг сталкивается с проблемой выписки супруги, поскольку та участвовала в приватизации, у нее есть доля в квартире или банально – ей негде прописаться.

Видео: Выселение бывшего супруга

Источник: http://expert-home.net/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry-posle-razvoda-bez-ee-soglasiya/

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Развод – событие, которое влечет за собой наступление определенных юридических последствий. Одним из них является раздел недвижимого имущества.

Но бывает, что делить супругам нечего: квартира принадлежит одному из них, а второй должен освободить помещение.

Поскольку добровольно выписываться соглашаются далеко не все, стоит узнать, как выписать бывшего супруга, не являющегося собственником.

Возможность выписки бывшего мужа или жены с квадратных метров предусматривается ч.4 ст.31 ЖК РФ. Как гласит этот документ, в случае развода с собственником член его семьи теряет право пользования жилплощадью. Правда, имеется оговорка: выписать мужа или жену можно в случае, если соглашением супругов не установлено иное.

Лишить члена семьи права проживания в квартире можно и до развода. Для этого предусмотрены следующие основания:

• Супруг не живет по месту прописки (например, он снимает другое жилье или является его собственником).
• Муж или жена нарушают правила проживания или не платят за услуги ЖКХ.
• Член семьи пропал без вести, в отношении чего имеется решение суда.
• Супруг ведет асоциальный образ жизни: пьет, употребляет наркотики.
• Весомой причиной для выселения является и жестокое обращение с домочадцами.

В указанных выше случаях выписка возможна только через суд. Причем отсутствие жилья у выселяемого супруга не является серьезным препятствием для выселения. Когда бывшему члену семьи действительно некуда идти, судья может установить срок временного пользования помещением. Как правило, он составляет от 3 до 12 месяцев.

Читайте также:  Налог на бездетность: в россии и в ссср, какой процент

Порядок выселения бывшего супруга из квартиры

Если бывший член семьи согласен выписаться добровольно, достаточно обратиться с заявлением в паспортный стол. Его сотрудники аннулируют регистрацию, а при наличии у экс-супруга другого места жительства – поставят штамп о новой прописке.

При отсутствии такого согласия придется подавать иск в суд. К исковому заявлению прикладываются следующие документы:

1. Паспорт истца.
2. Чек об оплате пошлины.
3. Свидетельство о разводе.
4. Документ о праве собственности (свидетельство либо выписка из ЕГРП).
5. Документ, на основании которого право собственности было получено (к примеру, договор дарения).
6. Выписка из домовой книги, в которой перечислены зарегистрированные в квартире граждане.

Размер госпошлины за рассмотрение дела составляет 300 руб. (пп.3 п.1 ст.339.19 НК РФ). Оплатить ее можно как заранее, так и непосредственно в суде.

В течение 5 дней после поступления иска судья решает судьбу иска: принимает его, отклоняет или оставляет без движения. Последний вариант возможен, если иск подан с нарушениями, но они устранимы.

После принятия заявления к рассмотрению назначается дата заседания. Во время разбирательства истец должен сообщить, что брак расторгнут, бывший супруг не имеет права пользоваться квартирой и дальнейшее совместное проживание невозможно.

После рассмотрения всех доводов и требований сторон судья выносит решение. Проигравшей стороне предоставляется право в течение месяца подать апелляцию.

По истечении этого срока решение суда должен быть исполнено, то есть экс-супруг обязан выписаться из квартиры. Если этого не происходит – за дело возьмутся судебные приставы.

Копия решения направляется в районный отдел по вопросам миграции и служит основанием выписки в течение трех дней.

В каких случаях выписка невозможна

Выселение бывшего супруга без его согласия, то есть в судебном порядке, возможно не всегда. Законом установлены случаи, при наличии которых судья отказывает в удовлетворении иска:

• Квартира приватизирована, и оба супруга имеют в ней доли.
• Один из супругов написал отказ от участия в приватизации. Несмотря на то, что он не может распоряжаться недвижимостью, за ним сохраняется право бессрочного пользования квадратными метрами. Выписать такого жильца разрешается только в добровольном порядке.
• Объект приобретался в браке, поэтому он считается общей собственностью.
• Бывший супруг попал в тяжелую жизненную ситуацию. В исключительных случаях суд может признать такого ответчика нуждающимся в жилье и разрешить ему не выписываться.

К составлению брачных контрактов россияне пока прибегают нечасто. Но если такой документ есть, его положения обязательно будут учитываться. Так, контрактом может быть предусмотрена возможность отказа супруга от своей доли после развода.

Особенности выселения детей

Особые правила выписки действуют в отношении несовершеннолетних детей. Государство защищает интересы ребенка, и выселить их «в никуда» вместе с матерью или отцом не получится.

Родители обязаны предоставить ребенку другое место жительства (не хуже прежнего), где он сразу же будет прописан.

В противном случае на защиту ребенка встанут органы опеки, да и суд не даст разрешения на выписку.

Это касается и ситуаций, когда супруг (не собственник) после регистрации брака прописал в квартире своих детей. После развода матери и отца никто не выставит их на улицу. Право пользования квартирой сохраняется за детьми до того момента, пока родитель, с которым они будут жить, не подберет новую жилплощадь.

Выселение бывшего супруга – процесс, имеющий немало тонкостей. Даже если у истца есть все права на жилье, судебные тяжбы иногда длятся долго. Чтобы повысить шансы на выигрыш дела, можно обратиться к адвокату, который специализируется на таких спорах.

Источник: https://razvodguru.ru/other/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-posle-razvoda-bez-ego-soglasiya/

Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры

Прежде чем выяснить, как выписать бывшую жену из квартиры, нужно учитывать основания приобретения права пользования жильем. В отдельных случаях можно  продать свою квартиру, тогда супруга считается утратившей право пользования жильем и может быть выписана уже новыми собственниками.

Если недвижимость находится в совместной собственности, то выписка возможна только в судебном порядке. На основании решения суда можно добиться, чтобы супруга покинула квартиру (например, когда она лишена родительских прав).

До этого также целесообразно добиться справедливого раздела имущества.

Это необходимо, когда квартира приобреталась в браке и супруга не собирается отказываться от жилплощади. Выписка возможна в добровольном порядке, т.е. когда женщина самостоятельно обращается в территориальный отдел ГУВМ МВД РФ и снимается с регистрационного учета.

Юридические нюансы

Нужно учитывать положения ст. 31 ЖК РФ, которая предусматривает возможность пользования бывшим супругом недвижимостью другого супруга по решению суда.

Варианты развития ситуации следующие:

• квартира принадлежит только мужу. Бывшая жена самостоятельно обращается в ГУВМ МВД по месту жительства и снимается с регистрационного учета. Либо после фактического расставания она регистрируется по новому адресу (в том числе вместе с ребенком). По прежнему месту жительству она снимается автоматически, после прописки по новому адресу.
• квартира принадлежит мужу, но бывшая жена не желает сниматься с учета (выписаться самостоятельно), но фактически не проживает на жилплощади.  Супругу придется готовить исковое заявление в суд и выписывать женщину в принудительном порядке.
• бывшая жена проживает в квартире и не желает ее покидать. Выписка осуществляется на основании судебного решения. Одновременно можно предъявить требования о выселении ответчика с личной жилплощади;
• квартира находится в совместной собственности. Выписать бывшую супругу можно только в случае, если недвижимость по иску о разделе имущества полностью отошла в собственность мужчины. Дополнительно придется доказывать утрату права пользования квартирой.

Возможна ситуация, когда бывшая жена обращается в суд и требует обеспечить ее жильем уже после расторжения брака. Мера носит временный характер, но может быть чревата для бывшего супруга серьезными имущественными затратами. Мужчина должен доказать, что бывшая супруга может обеспечить себя жильем самостоятельно. Подобные вопросы подлежат решению в судебном порядке.

Выписка супруги без ее согласия проводится с учетом норм ГК РФ, ЖК РФ. Она возможна только на основании, когда бывшая жена утратила право пользования недвижимостью, в том числе в период ее длительного отсутствия на жилплощади, которая находится в муниципальной собственности.

Раздел недвижимости

Если спорная квартира была приобретена в браке, то она подлежит разделу – обычно в порядке 50/50, за исключением случаев, когда право собственности на жилплощадь есть также у общих детей (например, когда квартира приобретена по договору ипотеки с использованием средств материнского капитала).

В ст. 30-35 СК РФ предусматривается договорный и законный режим имущества мужа и жены. В первом случае можно составить брачный контракт и предусмотреть ситуацию, когда недвижимость переходит в единоличную собственность мужа. Брачный договор также потребуется, если пара оформляет ипотеку, но жена не желает быть созаемщиком, чего обычно требует банк. Тогда супруга может отказаться от приобретенной недвижимости в письменном виде еще на стадии оформления кредита.

В остальных ситуациях квартира делится поровну.

Возможно отклонение от порядка раздела, но только в случае, когда одна из сторон докажет свой больший личный вклад в приобретение имущества и недостойное поведение второй стороны в суде.

Тогда доля жены может быть в квартире меньше, но для этого потребуется соответствующая доказательственная база, на основании которой можно сделать вывод о том, что второй супруг не получал доходы по неуважительной причине.

В их перечень не входят периоды, когда жена вела домохозяйство или находилась в декретном отпуске, воспитывала общего ребенка; либо периоды болезни супруги. Если спорная квартира принадлежит ребенку, то она остается за ним независимо от того, с кем далее будет проживать несовершеннолетний.

Если квартира после раздела осталась в долевой собственности, то выписать бывшую жену не получится, так как она считается долевым собственником. Есть выход – выкупить долю супруги, при ее согласии.

Выписать бывшую жену можно из муниципальной квартиры. Если бывший супруг был основным арендатором по договору социального найма, то приоритетное право пользования недвижимостью остается за ним и членами его семьи.

При расторжении брака, супруга перестает считаться членом семьи и может быть выписана с жилплощади, по причине: развода и прекращения права пользования недвижимостью. Если супруга отказывается выписываться добровольно, то делать это придется также в судебном порядке.

Основания прекращения регистрации – прекращение ведение общего хозяйства.

В любой ситуации бывшему мужу придется доказывать, что у жены прекращено право пользования жильем. Оно может прекращаться с одновременным прекращением права собственности на квартиру. При отсутствии согласия жены на выписку снимать бывшую жену с регистрационного учета придется принудительно.

Подавать иск необходимо с учетом норм ГПК РФ – ст. 131-132. Усилия истца должны быть направлены на доказывание того, что бывшая супруга не имеет права пользования квартирой. Сделать это можно при помощи письменных документов, показаний свидетелей, подтверждающих, что бывшие супруги не живут вместе, не ведут общее хозяйство.

Положительный исход дела практически гарантирован, если квартира приобреталась мужем до брака или когда он получил недвижимость в единоличную собственность по наследству.

Возможность выписки есть при наличии брачного договора, в котором четко прописаны условия о том, что бывшая супруга не претендует на квартиру, приобретенную в браке (в том числе на средства супруга, включая случаи ипотечного кредитования).

Одновременно нужно быть готовым к тому, что бывшая супруга может подать встречный иск, в котором потребует признать брачный договор недействительным из-за нарушения ее имущественных прав.

Утрата права пользования квартирой подтверждается фактом отсутствия супруги на жилплощади, прекращении оплаты коммунальных услуг, изменении места проживания. При длительном отсутствии в квартире бывшая жена не платит за коммунальные услуги, следовательно, у нее нет заинтересованности и необходимости проживания на жилплощади.

При разводе бывшая жена перестает быть членом семьи мужчины. Она также может быть выписана в принудительном порядке, так как согласно ЖК РФ – ст.

31 супруг считается членом семьи собственника жилья и утрачивает право пользования недвижимостью, за исключением ситуации, когда женщина потребует права временного пользования жильем в судебном порядке.

Тогда суд может обязать мужчину сохранить  такое право за бывшей женой в течение установленного срока.

Суд также может обязать бывшего мужа обеспечить жильем жену и ребенка, которому платит алименты. Подобное происходит в исключительных случаях.

Еще на стадии определения места жительства ребенка обычно суд оставляет несовершеннолетнего с тем, у кого, прежде всего, есть необходимые условия для воспитания и развития несовершеннолетнего.

Многие женщины, желая сохранить за собой право на проживание с ребенком и получение от бывшего мужа алиментов на несовершеннолетнего (и на себя) арендуют жилье самостоятельно или прописываются у родственников.

Содержание иска

Иск нужно подавать в районный суд по месту проживания ответчика. В документе заявитель указывает:

• наименование судебной инстанции;
• информацию об истце;
• сведения об ответчике;
• данные о третьих лицах – например, о законном представителе общего ребенка, если он находится под опекой у третьих лиц.

Читайте также:  На какой день выписывают из роддома после родов

Исковое заявление нужно озаглавить. В нем следует указать обстоятельства заключения брака, рождения общих детей (при наличии). Также нужно обозначить дату развода. Следует последовательно изложить ситуацию, на основании которой бывшая супруга не вправе пользоваться квартирой.

Например, если жилплощадь осталась в собственности у мужа и куплена до брака, либо перешла к мужу по безвозмездной сделке во время брака, то мужчина вправе решать, кому и когда вселяться в квартиру (за исключением несовершеннолетних детей, которые могут быть прописаны к отцу по решению суда, независимо от согласия).

Основная задача истца – со ссылкой на нормы ЖК РФ и другие нормативные акты последовательно указать, что супруга не имеет права пользования другим жильем. Наличие у бывшей жены другой квартиры (в которой она проживает или сдает в аренду) будет в пользу истца.

Заранее следует заручиться поддержкой свидетелей, показания которых считаются доказательствами (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

В их качестве могут быть соседи, другие жильцы квартиры  (процессуальные оппоненты могут настаивать на заинтересованности таких свидетелей в решении дела в пользу истца и настаивать на необъективности их показаний).

В качестве свидетелей могут выступать специалисты ТСЖ или управляющей компании, жилищного кооператива.

Целесообразно составить акт об отсутствии супруги (или о не проживании) ее  в квартире, который подписывается специалистами управляющей организации и соседями. Истец должен быть готовым к тому, что бывшая жена может объяснить свое длительное отсутствие в квартире тем, что бывший муж сам не пускал ее  (сменил замки и т.д.).  В такой ситуации следует также ссылаться на показания свидетелей.

В качестве доказательств используются видеозаписи (например, с камер подъезда и т.д.). В любом случае наличие у супруга законного права собственности на квартиру дает ему возможность добиваться выписки бывшего члена семьи.

Сложнее будет со случаем, когда квартира находится в пользовании по договору социального найма. Тогда к разбирательству следует привлекать собственника жилья – муниципальное образование.

Необходимые документы

Понадобятся:

• копия паспорта истца;
• свидетельство о разводе;
• правоустанавливающие документы на недвижимость – свидетельство, выписки, договор социального найма;
• соглашение о разделе имущества, мировое, медиативное соглашение, брачный договор, т.е. документы, подтверждающие факт перехода права собственности на квартиру к мужу;
• справка об отсутствии бывшей супруги в квартире;
• другие документы, на основании которых истец может доказать свою процессуальную позицию.

Исковое заявление должно быть подписано и датировано. Если документ подает представитель, то его полномочия подтверждаются адвокатским ордером и (или) нотариальной доверенностью. Нужно быть готовым к встречным искам – об аннулировании брачного контракта, признании недействительным соглашения о разделе имущества и т.д.

При отсутствии имущественных требований к бывшей супруге, до подачи иска  оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Процессуальные издержки, в случае выигрыша дела в суде, взыскиваются с ответчика. В конфликтной ситуации желательно заручиться поддержкой надежного юриста.

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры. Пошаговая инструкция по выписке, возможные споры и особенности

В соответствии с главным законом страны, каждый гражданин имеет право на жилье. Лишить человека единственной квартиры или комнаты нельзя. Вместе с тем согласно ГК РФ бывают случаи, когда собственник вправе выселить своего супруга.

Такое решение принимается исключительно по решению суда. Данный вопрос актуален для обоих совместно проживающих партнеров, но жена, как правило, является наиболее уязвимой стороной в материальном плане.

Итак, как выписать бывшую жену из квартиры после развода?

Случаи, когда жену можно и нельзя выписать из квартиры

Официальное расторжение союза является одним из поводов для выселения бывшей жены с занимаемой ею площади. Подобная процедура возможна лишь в том случае, если супруга не имеет прав на квартиру, а также отсрочкой, выдаваемой судом для переезда на новое место жительства.

Особое внимание стоит обратить на следующие моменты:

1. Проще всего выписать с жилой площади то лицо, чей супруг приватизировал квартиру до регистрации союза в ЗАГСе. Тогда муж является полноправным хозяином жилья.
2. Квартира, приватизированная мужем после вступления в союз, считается общим имуществом партнеров. В случае разрыва отношений, жену без отказа от своих прав в пользу членов семьи выселить нельзя.
3. Полученная в дар или наследованная супругом недвижимость оставляет право пользования им только мужу.
4. В том случае, если у жены есть приватизированная квартира, а в приобретении прав на квартиру своего супруга она не участвовала, то ее выселение не доставит проблем.
5. Выписать жену с муниципальной площади нельзя. Это объясняется тем, что партнеры имеют равные права на такую квартиру. Однако, при обращении в суд может быть принято положительное решение. Чаще всего это связано с лишением родительских прав.
6. Супруг не может выписать жену из служебного жилья, предоставленного ему на определенный срок, но в случае невыполнения законных требований нанимателя, вопрос решается в судебном порядке.

Важно! Если супруги заключили брачное соглашение, в котором прописываются права и обязанности сторон, в том числе имущественные отношения, то судом принимается взвешенное решение, руководствуясь именно контрактом между сторонами

Основания, которые позволяют выписать супругу и остаться попечителем несовершеннолетнего ребенка

Недавно, в случае расторжения брака и раздела имущества, жена могла быть выписана из жилья вместе с детьми. Однако сегодня, несовершеннолетние вправе продолжать жить вместе с отцом, если им не будут обеспечены аналогичные условия проживания в другом месте.

Кроме того, иногда суд принимает решение о выселении матери и детей на основании осуществленного отцом денежного перевода на счет несовершеннолетнего, равного его доле в жилье.

Стоит заметить, что подобные ситуации имеют место быть только тогда, когда у супруги имеется своя жилплощадь.

Также в судебной практике встречаются случаи, когда супруге разрешают дальше проживать в квартире мужа, если есть ребенок. Намного реже встречаются ситуации, когда муж становится опекуном малыша. Как правило, суд оставляет детей с матерью, несмотря на ее финансовое положение.

И, все же, при наличии нарушений супругой своих обязанностей в отношении ребенка, ее аморального поведения, а также других факторов, указывающих на то, что она не может воспитывать несовершеннолетних, такой вариант развития событий вполне допустим.

Окончательное решение зависит от множества обстоятельств:

• материальное и психологическое состояние сторон;
• наличие психических отклонений у родителя;
• участие супругов в воспитании детей. В качестве свидетельства могут выступать любые подтверждающие документы, отзывы воспитателей (учителей), характеристика по месту работы;
• продолжительность рабочего дня, его график, наличие командировок;
• пожелание ребенка.

Помимо судебного процесса, вопрос о том, с кем останутся дети, может решаться полюбовно. В ряде случаев мать оставляет ребенка отцу, на условиях равного участия в его воспитании.

Если договориться не удалось, то одним из вариантов выселения членов семьи станет привлечением органов опеки и представление в их адрес доказательств о наличии у супруги другого жилья.

Порядок снятия с регистрации бывшей жены

Выписать жену, если муж имеет на это законное право, очень просто. Процедура заключается в следующем:

1. Получение документа о прекращении отношений.
2. Предложение супруге о добровольном выселении.
3. Если супруга не согласна, потребуется подать исковое заявление в уполномоченную инстанцию.
4. Получение официального судебного решения.
5. Личное посещение паспортного стола.
6. Выселение партнера.

Главной бумагой, которая понадобится заявителю, является свидетельство, получаемое сторонами при разводе.

Если развод осуществляется в судебном порядке, в ЗАГС представляются:

1. Документы, удостоверяющие личность.
2. Оригинал судебного решения.
3. Бумаги, подтверждающие оплату госпошлины.

Если со стороны супруги не было апелляции, то через трое суток суд направляет свое решение в ЗАГС. Далее, документ предоставляется заявителю.

Если стороны идут навстречу друг другу, то в адрес ЗАГСа представляются:

1. Паспорта.
2. Документ о вступлении пары в официальный союз.
3. Заявление о разводе.
4. Оплаченная квитанция за предоставление услуги.

Документ выдается на руки не ранее, чем через 30 дней.

В связи с отказом от добровольного выселения жены, супругу не останется ничего, кроме как обратиться в суд с иском. В нем указываются следующие данные:

• о истце;
• недвижимости, в отношении которой произошел спор;
• период официальных отношений между супругами;
• расторжении брака;
• нормах законодательства, в соответствии с которыми подается иск;
• требованиях истца.

Помимо этого, к заявлению придется приложить:

• свидетельство, подтверждающее право собственности;
• свидетельство о разводе;
• требование об освобождении жилой площади;
• квитанцию за оплаченную госпошлину.

Судебное решение передается сторонам через месяц после истечения периода обжалования, составляющего 10 дней. Далее, собственник квартиры направляет документ в органы, осуществляющие регистрацию и учет.

Как можно выписать детей

Как уже было отмечено, существуют способы выписать не только супругу, но и детей. Однако, и тут есть свои нюансы. Стоит отметить, что на нашем сайте можно воспользоваться помощью опытных юристов, которые в деталях расскажут обо всех этапах и тонкостях развода. Есть несколько основных ситуаций.

Ребенок — собственник

При снятии с регистрационного учета ребенка потребуется собрать пакет документов, включающий в себя следующие бумаги:

• паспорт;
• документ, информирующий о количестве проживающих в квартире членах семьи;
• свидетельство, выданное при рождении малыша.

После этого, нужно посетить орган опеки и заполнить бланк заявления. Результатом обращения станет выдача заключения. Далее, необходимо:

• лично посетить ФМС;
• сформировать заявление. Должно быть заполнено от имени выселяемого;
• приложить необходимые для осуществления процедуры документы;
• заполнить листок о снятии с учета.

Важно! Иногда снять с регистрации ребенка можно только купив новую жилплощадь

Дети не владеют недвижимостью

В такой ситуации посещать орган опеки не понадобится. Вместо него, заявителю потребуется обратиться в паспортный стол. Там собственником недвижимости заполняется бумага с требованием о выселении ребенка.

Если жилье муниципальное

Если оба супруга согласны на то, чтобы выселить ребенка из квартиры, относящейся к муниципальному фонду, то стороны должны обратиться в орган опеки, чтобы подать соответствующее заявление. Вместе с ним понадобятся:

• договор найма;
• ордер;
• выдержки из домовой книги;
• документ, выдаваемый при рождении малыша;
• паспорта родителей, ребенка (если он достиг четырнадцатилетнего возраста);
• карточку учета.

• По завершении проверки орган выдает заключение. Далее, потребуется:
• Прийти в паспортный стол с заполненным заявлением
• Заполнить листок о снятии с учета
• Получить выписку
• Зарегистрировать ребенка в другом жилье

Заключение

Таким образом, процедура выписки бывшей супруги из квартиры не так сложна, как это может показаться. Вопрос решается в судебном порядке с привлечением различных структур.

Главное, помнить, что при наличии у пары детей, они ни в коем случае не должны пострадать от действий своих родителей.

Не стоит разрывать все отношения с семьей из-за споров, возникших между супругами во время их пребывания в браке.